传3%首付就可买房
开发商自掏腰包垫付
????“购房最高可享一成首付”、“只需提供3%首付”……近日，络上出现不少楼盘的类似宣传。首付何以低到这个程度？是开发商让利还是银行放水？来到几处楼盘一探究竟。
????开发商自掏腰包垫付
????位*定安亭的一处楼盘在上打出广告称“3%首付”。上周末，来到该楼盘查证，售楼处人头攒动，但3%首付已取消。售楼人员解释，一方面买房的人多起来了，广告效应已达到；另一方面，这事被媒体曝光后，他们还是想谨慎一些。不过，之前广告中的3%首付所言不虚，购房者只需在交房前出房屋全款的3%，其余部分，由开发商自掏腰包补上。
????附近另一个楼盘的售楼人员告诉，“我们最多可提供全款的20%，就是说只要付一成首付，但每10万元要收5000元手续费。”
????除“3%首付”、“一成首付”，有的开发商还提供另一种减免方式。在青浦赵巷的一处经济型别墅小区，看完样板房后，向售楼人员表示，房屋总价略超预算。“那你可以用我们提供的贷款。”售楼人员马上介绍，这笔贷款最高50万元，可从现在贷到年底，不过会产生7万元左右的手续费。见仍是踌躇，售楼人员又暗示，7万元手续费，也可以免掉。
????不难发现，所谓“3%首付”等，其实是开发商为促进销售，主动为购房者垫付房款，视销售情况而定是否收取利息。
????“调头寸”满足置换需求
????一位售楼人员给解释了为什么开发商要为购房者垫付首付款。“限购*策下，很多客户都必须把手头的房子卖掉才能置换新房。但现在二手房也不好卖，需要一段时间。客户看中了我们的房子，如果有半年一年的缓冲期可以卖房，下单的可能性就增大。”
1
2
下一页
尾页
